In einer Woche bis zu 75.000 € auf Ihrem Konto.
Ihr Darlehen ohne Grundbucheintrag und ohne Notar: günstige Zinsen auf Baufinanzierungs-Niveau mit der Geschwindigkeit eines Ratenkredits – ideal für Modernisierung, Anschlussfinanzierung und Umschuldung.
- ✓ Ohne Grundbucheintrag & ohne Notarkosten
- ✓ Nur zwei Einkommensnachweise – keine Objektunterlagen
- ✓ Zinssicherheit über die gesamte Laufzeit
Was zahle ich pro Monat?
*Beispielwerte gemäß Musterrechnung (Bauspar-Sofortdarlehen, s. Beispielrechnung unten). Ihr individueller Zins hängt von Bonität und Laufzeit ab.
Sparkasse
Wofür sich das Direkt-Darlehen lohnt
Für alle Vorhaben rund um Ihre Immobilie, die schnell gehen sollen – ohne den Aufwand einer klassischen Baufinanzierung.
Modernisierung
Der Modernisierungskredit für neue Heizung, Bad, Dach oder energetische Sanierung – bis 75.000 € mit kurzer Laufzeit und schneller Auszahlung.
Anschlussfinanzierung
Restschuld bis 50.000 € einfach ablösen – ohne neuen Grundbucheintrag, ohne Notar, ohne Objektunterlagen.
Umschuldung
Teure Ratenkredite bündeln und durch günstige Zinsen ersetzen – bis 50.000 € Finanzierungsbedarf.
Ihr Geld ist auf dem Konto, bevor die Hausbank einen Termin frei hat.
Ohne Notar, ohne Grundbuchamt, ohne Papierberge – dafür mit Zinsen auf Baufinanzierungs-Niveau.
Günstige Zinsen
Baufi-Niveau statt Ratenkredit – Sollzins ab
5,75 %*Ohne Grundbucheintrag
Keine Notar- und Grundbuchkosten
0 € NebenkostenMinimaler Aufwand
Keine Objektunterlagen – es genügen
2 NachweiseWarum kein Ratenkredit? Und warum keine klassische Baufinanzierung?
Weil das Direkt-Darlehen die Stärken von beiden vereint – ohne ihre Schwächen.
| Ratenkredit | Direkt-Darlehen | Klass. Baufinanzierung | |
|---|---|---|---|
| Auszahlung | ✓ schnell | ✓ in ca. 1 Woche | ✗ Wochen bis Monate |
| Zinsen | ✗ hoch | ✓ Baufi-Niveau, ab 5,75 % soll* | ✓ günstig |
| Grundbuch & Notar | ✓ nicht nötig | ✓ nicht nötig | ✗ erforderlich, kostet extra |
| Unterlagen | ✓ wenige | ✓ nur 2 Einkommensnachweise | ✗ Objektunterlagen & Gutachten |
| Summe | ✗ meist bis 50.000 € | ✓ bis 75.000 € | ✓ unbegrenzt |
| Zinssicherheit | teils | ✓ gesamte Laufzeit | nur während der Zinsbindung |
*Beispielwerte gemäß Musterrechnung – marktübliche Einordnung, Ihr individuelles Angebot kann abweichen.
„Die Bank wollte einen Notartermin. Hier ging alles ohne.“
Familie Krüger aus Karlsruhe wollte Wärmepumpe und Bad modernisieren – 45.000 €. Die Hausbank verlangte Grundbucheintrag und Wertgutachten. Über das Direkt-Darlehen war das Geld ohne beides auf dem Konto.
„Zwei Gehaltsabrechnungen hochgeladen, ein Telefonat – das war's. Bei der Hausbank hätten allein Notar und Grundbuch Wochen gedauert und extra gekostet.“
In 3 Schritten zu Ihrem Direkt-Darlehen
Anfrage stellen
Wenige Angaben zu Ihrem Vorhaben – in unter 2 Minuten, komplett online.
Angebot erhalten
Ein Kollege ruft Sie zu Ihrer Wunschzeit an. Zwei Einkommensnachweise genügen – keine Objektunterlagen.
Auszahlung erhalten
Ohne Notartermin und Grundbucheintrag – Ihr Geld ist deutlich schneller da als bei der klassischen Baufinanzierung.
Über 6.000 finanzierte Vorhaben
„Neue Heizung für 38.000 € – ohne Grundbucheintrag und ohne Notar. Der Ratenkredit meiner Bank wäre deutlich teurer gewesen.“
„Restschuld von 42.000 € abgelöst, komplett ohne Objektunterlagen. Schnell, unkompliziert und wirklich günstig.“
„Drei teure Kredite in einem gebündelt – deutlich weniger Zinsen im Monat. Die Beratung war top.“
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Beantworten Sie ein paar kurze Fragen – ein Kollege ruft Sie zu Ihrer Wunschzeit mit Ihrem individuellen Angebot an. Ganz ohne Verpflichtung.
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Beispielrechnung
Das Direkt-Darlehen kombiniert ein Vorausdarlehen mit einem Bausparvertrag, der es später ablöst – so bleibt Ihre Rate vom ersten bis zum letzten Tag planbar.
Vorausdarlehen**
| Nettodarlehensbetrag (= Bausparsumme) | 20.000 € |
| Sollzinssatz gebunden bis Zuteilung | 5,75 % p. a.* |
| Effektiver Jahreszins für die ges. Laufzeit | 7,12 % p. a.* |
| Monatliche Rate bis Zuteilung | 200 € |
| Anzahl der Raten | 96 |
| Laufzeit bis Zuteilung ca. | 8 Jahre |
Bausparvertrag zur Ablösung
| Nettodarlehensbetrag ca. | 10.316 € |
| Sollzinssatz gebunden (fest) | 0,45 % p. a. |
| Abschlussgebühr | 200 € |
| Variantenpreis | 120 € |
| Agio | 206,32 € |
*/** Beispielwerte einer Musterrechnung – Ihr individuelles Angebot kann abweichen. Alle Details erhalten Sie im persönlichen Gespräch.
Gut zu wissen
Was ist ein Darlehen ohne Grundbucheintrag?+
Warum ist kein Grundbucheintrag nötig?+
Welche Unterlagen brauche ich?+
Wer kann das Direkt-Darlehen beantragen?+
Beeinflusst die Anfrage meine Schufa?+
Was passiert mit meinen Daten?+
Wählen Sie Ihren Weg zum Direkt-Darlehen.
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