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Für Eigentümer:innen

Kredit für Eigenheimbesitzer – bis 50.000 € ohne Grundschuld

Ihr Haus finanziert mit, ohne belastet zu werden: bis 50.000 € ohne Grundbucheintrag, ohne Grundschuld und ohne Notar. Für Modernisierung, Sanierung oder Umschuldung – in der Regel mit drei Einkommensnachweisen.

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50.000 €maximale Finanzierungssumme
0 €Notar- & Grundbuchkosten
keineGrundschuld auf Ihrer Immobilie
5 Werktagebis zur Auszahlung (i. d. R.)

Ihre Immobilie bleibt unbelastet

Als Eigenheimbesitzer stehen Sie bei Finanzierungsbedarf meist vor zwei unattraktiven Optionen: der teure Ratenkredit, der Ihre gute Ausgangslage ignoriert – oder die klassische Baufinanzierung, die für 30.000 € Heizungstausch den vollen Apparat auffährt.

Das Direkt-Darlehen schließt genau diese Lücke. Bis 50.000 € wird ohne grundpfandrechtliche Absicherung vergeben: Es entsteht keine Grundschuld auf Ihrer Immobilie, kein Grundbucheintrag, kein Notartermin. Zinsen auf Baufinanzierungs-Niveau bei der Geschwindigkeit eines Ratenkredits.

Direkt-Darlehen oder Baufinanzierung?

Eine klassische Baufinanzierung wird über eine Grundschuld abgesichert. Das bedeutet Notartermin, Grundbucheintrag, Objektunterlagen und häufig ein Wertgutachten – und damit Wochen bis Monate bis zur Auszahlung, plus Kosten für Notar und Grundbuchamt, die bei kleineren Summen unverhältnismäßig ins Gewicht fallen.

Bei Summen bis 50.000 € steht dieser Aufwand in keinem sinnvollen Verhältnis zum Finanzierungsbedarf. Das Direkt-Darlehen verzichtet auf die Absicherung und damit auf den ganzen Apparat. In der Regel genügen drei Einkommensnachweise; Objektunterlagen brauchen Sie keine.

Wofür Eigenheimbesitzer das Darlehen nutzen

Modernisierung und Sanierung

Neue Heizung, Bad, Dach, Fenster oder energetische Maßnahmen. Gerade der Heizungstausch fällt mit typischen Kosten zwischen 20.000 und 40.000 € exakt in das Fenster des Direkt-Darlehens – und ist selten planbar, sondern dann fällig, wenn die alte Anlage ausfällt. Die Auszahlung in der Regel innerhalb von fünf Werktagen ist hier kein Komfort, sondern der eigentliche Punkt.

Umschuldung

Teure Ratenkredite oder einen laufenden Dispo bündeln und durch günstigere Zinsen ersetzen – danach zahlen Sie nur noch eine Rate. Mehr zur Umschuldung →

Wer das Direkt-Darlehen bekommt

Angestellte, Beamte und Rentner mit regelmäßigem Einkommen. Für Selbstständige und Freiberufler ist das Direkt-Darlehen leider nicht verfügbar – in diesem Fall beraten wir Sie gerne zu passenden Alternativen.

Häufige Fragen von Eigenheimbesitzern

Brauche ich als Hausbesitzer eine Grundschuld für den Kredit?
Nein. Bis 50.000 € wird das Direkt-Darlehen ohne grundpfandrechtliche Absicherung vergeben – Ihre Immobilie wird nicht belastet. Es entsteht keine Grundschuld, kein Grundbucheintrag und kein Notartermin. Das spart die entsprechenden Kosten und verkürzt die Bearbeitungszeit erheblich.
Was ist der Unterschied zur Baufinanzierung?
Eine klassische Baufinanzierung wird über eine Grundschuld abgesichert. Das bedeutet Notartermin, Grundbucheintrag, Objektunterlagen und häufig ein Wertgutachten – und damit Wochen bis Monate bis zur Auszahlung. Das Direkt-Darlehen verzichtet bis 50.000 € auf diese Absicherung und ist dadurch deutlich schneller, bei Zinsen auf Baufinanzierungs-Niveau.
Wofür kann ich das Darlehen als Eigenheimbesitzer verwenden?
Typische Verwendungszwecke sind Modernisierung und Sanierung: neue Heizung, Bad, Dach, Fenster oder energetische Maßnahmen. Ebenso möglich ist die Umschuldung bestehender Ratenkredite. Objektunterlagen wie Grundrisse, Fotos oder Wertgutachten sind nicht erforderlich.
Wer kann das Direkt-Darlehen beantragen?
Angestellte, Beamte und Rentner mit regelmäßigem Einkommen. Für Selbstständige und Freiberufler ist das Direkt-Darlehen leider nicht verfügbar – in diesem Fall beraten wir Sie gerne zu passenden Alternativen. In der Regel genügen drei Einkommensnachweise.
Welche Unterlagen brauche ich?
In der Regel drei Einkommensnachweise, zum Beispiel Ihre letzten Gehaltsabrechnungen. Objektunterlagen wie Grundrisse, Fotos oder Wertgutachten sind nicht erforderlich – genau das unterscheidet das Direkt-Darlehen von einer klassischen Baufinanzierung.

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